オンライン内見

オンライン内見をホームズでする方法|Web でのお部屋探し手順と口コミを紹介

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「オンライン内見ってどうやるんだろう」「ホームズの評判やサービスが気になる」

ホームズでオンライン内見したいと思っても何から始めていいかよくわかりませんよね。

今回はホームズの評判やオンライン内見をする方法をご紹介していきます。

結論、ホームズは掲載されている物件のすべてがオンライン内見可能ではありません。

もしオンライン内見を前提に考えているのなら、オンライン仲介サービスを利用するとよいでしょう。とくに物件選びから内見、契約までをオンライン完結できるRoomPaがおすすめです。

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本記事を読むことによって、オンライン内見や初期費用などを安く抑える方法を知れるので、これから物件探しをする方はぜひ参考にしてみてくださいね。

そもそもオンライン内見とは

オンライン内見とはその名の通りオンラインで物件の内見ができるサービスのことです。

現地に行く必要はなく、テレビ電話のような感覚で内見できるので効率よく物件を探せます。

そのため

・仕事で忙しくなかなか時間を割くことができない

・コロナウイルスの感染防止のために家から出たくない

・内見場所から遠方に住んでいて現地に行くことが難しい

そんな方におすすめです。

オンライン内見をするメリット・デメリットとは

オンライン内見は自宅にいながら内見できますが、、不安になったり怪しく思ったりもしますよね。

ここからはオンライン内見を行う主なメリットとデメリットをご紹介するので、参考にしてみてください。

メリット

・現地に行かなくていい

オンライン内見だと現地に行く必要がなく、交通費がかからないため遠方の物件でも気軽に内見を行えます。

また、近年はコロナウイルスが流行していますが、外出せずとも内見をできるのも大きなメリットのひとつです。

・写真よりも詳しく見ることができる

写真だけだと、光の当たり具合によってはしっかりと確認できません。その場合、入居してから「イメージと違った…」なんてことになってしまう可能性があります。

しかしオンライン内見はビデオ通話で確認できるため、隅々まで見ることができます。

・その場で質問ができる

通常物件についての質問はメールなどでやりとりするため、時間がかかってしまいます。

しかし、オンライン内見だと現地にいるスタッフに物件の気になる箇所を即座に聞けるため、物件の気になる点をすぐに解消できます。

デメリット

・においや手触りなどの情報が手に入らない

オンライン内見では、物件のにおいや床などの手触りなどの情報がわかりません。

もし、気になるようであれば担当スタッフが確認してくれますので伝えておきましょう。

・回線がよくないとスムーズに内見ができない

インターネット回線が安定している場所で行わなければ、画質が悪くなったり映像や音声が途切れることがあります。

また携帯だと小さな画面になってしまうため、細かいところの確認が難しいかもしれません。

そのため、オンライン内見はパソコンや安定したインターネット環境で行うことをおすすめします。

・周辺環境がチェックできない

一般的にオンライン内見で物件の周辺環境までチェックできません。

そのため、生活に必要なお店や街の雰囲気がわからず、引っ越しをしたあとに不便さを感じてしまう可能性もあります。

オンライン内見で物件を決める際は、その物件周辺の情報もしっかり調べておくようにしましょう。

また、担当スタッフに頼めば周辺の道路の人通りや街の雰囲気などを映してもらえますのでオンライン内見前に相談しておくことをおすすめします。

・掲載されている物件がすべてオンライン内見できるというわけではない

ホームズはあくまで物件の検索サービスのため、実際に内見を行うのは不動産会社になります。オンライン内見に対応していない不動産会社もあるため、オンライン内見を考えているのならその旨を伝えておきましょう。

もし、オンライン内見を前提に考えているのならオンライン仲介のサービスがおすすめです。例えばRoomPaでは、物件選びから内見、契約までをオンライン完結できるので、ホームズでオンライン内見のできる物件を自ら探す手間が省けます。

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ホームズってどんなサービス?

ホームズとは株式会社LIFULLが運営している不動産情報の総合サービスのことで、物件情報の量だけでなく質にもこだわっているため、安心・安全に利用できます。

またホームズは、スマートフォンからスマートウォッチまで、さまざまなデバイスに対応しているため、いつでもどこでも、かつ一括して物件探しが可能です。

その信頼性や便利さから利用者からは高い評価を得ています。

ホームズの評判はどう?|ホームズの口コミを紹介

ホームズの実際の評判はどうなのでしょうか。

ここからはホームズの口コミをご紹介していきます。

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RoomPaであれば契約までの手続きを全てオンラインで行えるのはもちろんのこと、23時まで気になることもLINEで気軽に相談できるので、忙しい方や家からあまり出たくない方でも手軽に物件探しができます。

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ホームズでオンライン内見をする方法

ここからは実際にホームズでオンライン内見を行う方法を説明していきます。

1.ホームズからオンライン内見や相談などに対応した物件を探す

まずはホームズの条件検索からオンライン内見・IT重説できる物件を選び、気になる物件を探します。

2.不動産会社とオンライン内見の日程を取り決める

不動産スタッフと内見実施日の日時を調整します。

3.オンライン内見専用のビデオ通話で内見する

ホームズメールで専用のビデオ通話をするURLが送られてくるので、当日の予約時間になったらチャット画面に入室します。

また、内見を行う際はインターネット環境が安定し、画面の大きいパソコンを使用するとスムーズに物件を確認できます。

4.気に入った物件をネット契約し、IT重説の日程を取り決める

気に入った物件を見つけたら契約することと、IT重説したい旨を伝えましょう。

(IT重説とは、賃貸借の契約を結ぶ際に行われる重要事項説明をオンライン上で受けることです。)

Webでのお部屋探しで失敗しないための3つのポイント

1.事前に聞くことを整理しておく

入居までに知っておくべきことを整理しておかないと、聞かなければならないことを聞けずに終わってしまいます。そのため事前にホームズの物件情報で気になった点はまとめておき、当日スムーズに内見を進められるようにしておきましょう。

2.当日は顔出しできるように準備しておく

オンライン内見では物件を見る前にスタッフとの挨拶を行う時間があります。

顔出しぜずにオンライン内見を行うことも可能ですが、スタッフの方とよりコミュニケーションを取るためにも当日に顔出しをできるように準備しておきましょう。

3.要望は遠慮せずにスタッフさんに伝える

オンライン内件を利用する方の中には、わざわざスタッフに現地まで足を運んでもらった上にしつこく質問してしまうのは気が引けてしまうという方もいますよね。

しかし、そのようなことは気にすることはありません。

納得がいくまで質問をすることによって、ミスマッチを防げますし、よりよい条件の物件に出会えます。

ホームズでのオンライン内見で悩んでいるなら他の不動産サービスも利用してみよう!

ここまでホームズでオンライン内見を行う方法やメリット・デメリット、注意点についてご紹介してきました。

しかし中には、「ホームズのサービスが自分には合わなかった」「さらに安く費用を抑えたい」という方もいますよね。

そんな方は別の不動産サービスを利用してみましょう!

実は利用する不動産会社によって料金もサービス内容も大きく変わってきます。

ここからはおすすめのオンライン不動産サービスをご紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

オンライン内見するならRoomPaがおすすめ!

RoomPa(ルムパ)は株式会社Amufiが展開しているオンライン完結型の不動産仲介サービスです。

2021年3月にサービスを開始し、サービスリリースわずか7か月で、累計ご利用者数6,000名以上。そして2021年8月末現在InstagramTikTokのフォロワーともに、不動産賃貸の業界で1位、2位を争う人気を誇っています。

お部屋探しから契約まで全てオンラインで対応できることはもちろんのこと、23時までならLINEを使用して物件情報について相談できるので、お手軽に物件探しができます。

さらに、RoomPaを利用すれば、専門スタッフが物件オーナーとの初期費用の交渉を行ってくれたり仲介手数料など物件探しにかかる費用を格段に安く抑えてくれたりするため、他社よりも必要な費用が10〜20万円ほど安くなる場合があります!

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ホームズでオンライン内見する方法まとめ

ホームズでオンライン内見をする方法は

1.ホームズからオンライン内見、相談に対応した物件を選ぶ

2.不動産会社とオンライン内見の日程を取り決める

3.オンライン内見専用のビデオ通話で内見する

4.気に入った物件をネット契約し、IT重説の日程を取り決める

でした。

もしオンライン完結でのお部屋探しを考えているなら、オンライン仲介の専門スタッフが丁寧にお部屋探しを勧めてくれるだけでなく、初期費用を抑えることもできるRoomPa(ルムパ)での相談もおすすめです。

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